Недвижимость в Бельгии. Что изменится в 2020 году?

В 2019 году федеральное правительство Бельгии подготовила множество сюрпризов для вашего бумажника. При этом список нововведений Фламандского правительства еще более обширен.

Детектор дыма. Все дома во Фландрии в новом году должны быть оснащены по крайней мере одним детектором дыма на каждом этаже. В студенческих комнатах или общежитиях, такие детекторы должны быть установлены в каждой комнате.

Изоляция крыши. С 1 января, дома без достаточной изоляции крыши, получат 15 штрафных очков. Дома или квартиры с более 15 штрафными очками не могут больше сдаваться в аренду. Это так же касается действующих контрактов. Ограничения снимаются после приведения EPC (показатель энергоэффективности дома) в норму. Для отдельно стоящих домов (open bebouwing — нид.яз) ограничение составляет 600 кВт ч/м2. Для строений соприкасающихся друг с другом одной из стен (halfopen bebouwing — нид.яз) – 550, а для закрытых строений (gesloten bebouwing — нид.яз) или квартир 400 кВт ч/м2.

Двойное остекление. Все дома во Фландрии должны иметь двойное остекление в гостиной, кухне, ванной комнате и спальнях, включая арендуемые помещения. Но санкций не ожидается. Дома, которые не будут соответствовать нормам, получат свои 15 штрафных очков только в 2023 году. Такая недвижимость так же окажется под запретом для рынка аренды недвижимости.

Ужесточение требований выдачи ипотечного кредита. Нацбанк просит банки быть более осторожными при предоставлении ипотечного кредита. Ссуды на сумму более 90% от покупной цены недвижимости получить будет по-прежнему трудно. При этом возможны послабления в отношении молодых семей.

Один Комментарий

оставьте ответ

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.