В 2024 году средняя цена квартиры у моря составила 332 033 евро, что на 4,3% выше, чем годом ранее. Это заметно выше, чем средняя цена по стране, что подтверждает устойчивый спрос и инвестиционную привлекательность прибрежной недвижимости.
Разница в ценах по прибрежным городам
Цены существенно различаются в зависимости от региона:
-
Knokke-Heist — самая дорогая прибрежная коммуна: 788 874 евро за квартиру в среднем.
-
Westende — самая доступная локация: средняя цена квартиры здесь — 210 635 евро.
Апартаменты на набережной — отдельный сегмент
Жильё, расположенное непосредственно на набережной, особенно популярно, что отражается и в стоимости:
-
Средняя цена такой квартиры в 2024 году составила 427 165 евро (рост на 7,6% по сравнению с 2023).
-
В Knokke-Heist стоимость набережной недвижимости достигает в среднем 1 439 790 евро, подчёркивая её элитный статус.
Кто покупает жильё у моря?
Покупатели — преимущественно жители Фландрии:
-
34,4% покупателей — местные жители прибрежных коммун.
-
46% — выходцы из остальной части Западной Фландрии.
-
Возраст: наиболее активные покупатели — люди в возрасте от 50 до 60 лет. Это указывает на инвестиции в жильё с прицелом на пенсию.
Интерес со стороны других регионов Бельгии и иностранных инвесторов остаётся сравнительно низким — прибрежная недвижимость остаётся в основном локальным рынком.
Вывод
Недвижимость на побережье Бельгии продолжает дорожать, но остаётся популярной, особенно среди фламандцев старше 50 лет, планирующих пенсионное будущее. Будь то роскошная квартира на набережной в Knokke-Heist или более доступный вариант в Westende — бельгийское побережье предлагает широкий выбор для покупателей.
