Фландрия. Ужесточение правил для съемщиков социального жилья

С 1 января социальные арендаторы будут обязаны регистрироваться в VDAB как лица, ищущие работу, сообщает VTM Nieuws. Таким образом, фламандское правительство хочет обеспечить их работой (или лучшей работой), чтобы в один прекрасный день они оказались на рынке недвижимости частной аренды. В то же время, это способ освободить место на рынке социальной аренды. Кроме того, они также должны улучшить свои языковые навыки.

Всем владельцам соцжилья, которые отказываются следовать более строгим правилам, грозит штраф до 5 000 евро.

С 1 января 2023 года в качестве социального арендатора вы обязаны зарегистрироваться как соискатель работы в VDAB. «Социальная аренда — это не только услуга фламандцев и для них, но также история прав и обязанностей», — говорит фламандский министр жилищного строительства Матиас Дипендале.(N-VA).

Это обязательство распространяется, как на тех, кто уже проживает в соцжилье, так и на новых арендаторов. В ближайшие дни все заинтересованные жильцы — всего 100 000 человек — получат письма с уведомлениями. Им будет дано три месяца на принятие соответствующих мер. С 1 апреля жилищные компании будут проверять своих жильцов на соответствие новым условиям. В противном случае недобросовестным арендаторам грозит административный штраф, который может достигать 5 000 евро.

Улучшение языковых навыков

По мнению фламандского правительства, необходимо также повысить уровень знания нидерландского языка социальных арендаторов. С 1 января правительство повысит требование до уровня А2. Для соответствия этому уровню у вас будет 2 года. Кроме того, арендаторам придется самим оплачивать языковые курсы. Правительство больше не будет брать эти расходы на себя. Здесь также штрафы за несоблюдение могут достигать 5 000 евро.

Строгие меры должны обеспечить возвращение людей на рынок частной аренды и освободить места для других нуждающихся. По мнению правительства, новые правила также могут способствовать повышению уровня занятости и более плавной интеграции в общество. «Ужесточения и новые обязательства, которые мы вводим должны способствовать эмансипации социальных съемщиков», — сказал Дипендале.

ОБЗОР. Более строгие правила для социальных арендаторов с 1 января 2023 года

- Обязательная регистрация в качестве лица, ищущего работу, в VDAB
- Требования к знанию нидерландского языка повышены до уровня A2
- Быстрый тест для проверки знания языка исчезает, остается только признанный сертификат
- Фламандское правительство больше не оплачивает стоимость языковых курсов
- Штрафы в размере до 5 000 евро для арендаторов, которые неоднократно отказываются регистрироваться и плохо говорят на нидерландском языке

В последние годы фламандское правительство стало строже относиться к социальным арендаторам.

С марта 2021 года правительство проверяет, есть ли у социальных арендаторов недвижимость за рубежом, если да, то они не будут иметь права на соцжилье.

С 1 октября 2023 года также будут введены более высокие «штрафы» для социальных арендаторов, которые живут «слишком просторно».
Правительство предпринимает эти шаги «для обеспечения наилучшего использования дефицитного социального жилья». В конце октября министр жилищного строительства Фландрии Матиас Дипендале (N-VA) заявил, что в настоящее время 182 000 семей нуждаются в социальном жилье.

Оппозиция неоднократно выражала свое неодобрение жилищной политикой нынешнего фламандского правительства. По их мнению, власть должна делать больше для создания мест на рынке социальной аренды, а не просто вводить более строгие правила. «Министр любит быть строгим с социальными арендаторами, но не решает реальную проблему», — сказал Максим Вейс, депутат от фламандской партии Vooruit.