С 2028 года в Бельгии вступают в силу значительные изменения для тех, кто сдаёт или снимает жильё. Речь идёт о важной реформе, которая направлена на улучшение энергоэффективности зданий.
Ограничение индексации для плохо изолированных объектов
Согласно новому закону, владельцы плохо изолированных домов и квартир больше не смогут индексировать арендную плату. Это правило будет распространяться на все жилые объекты, сдаваемые в аренду.
Изменения коснутся недвижимости с энергетическим сертификатом (EPC) уровней E и F. Напомним, что EPC (энергетический паспорт) оценивает энергоэффективность объекта, где A+ — это самый высокий класс, а F — самый низкий.
Мотивирование владельцев к модернизации жилья
Министр жилищного строительства Фландрии Мелисса Депраэтере (Vooruit) пояснила:
«С помощью этой меры мы хотим мотивировать владельцев жилья к снижению энергопотребления и улучшению качества арендуемой недвижимости».
Запрет на аренду неэффективных объектов с 2030 года
С 2030 года реформы станут ещё более жёсткими. Жильё, которое не соответствует минимальному уровню энергоэффективности (EPC E или F), больше нельзя будет сдавать в аренду. Это вынудит владельцев инвестировать в изоляцию и модернизацию своих объектов, чтобы соответствовать новым стандартам.
Эти изменения направлены на сокращение энергозатрат в жилом секторе и соответствие более строгим экологическим требованиям. Для арендаторов это также означает более комфортные условия проживания и, вероятно, снижение расходов на коммунальные услуги.
