Бельгийцам, желающим сдавать своё второе жильё в Испании в туристических целях, отныне необходимо получить официальное разрешение от объединения совладельцев здания (аналог ТСЖ в Испании). С 3 апреля 2025 года вступают в силу новые правила, инициированные испанским правительством, с целью сделать рынок жилья более доступным для самих испанцев. Об этом сообщает компания Azull — риелтор с офисами в Бельгии и Испании.
Эта мера была введена левым правительством премьер-министра Педро Санчеса в рамках борьбы с жилищным кризисом. Теперь сдавать жильё можно только при условии, что за это проголосуют не менее двух третей совладельцев многоквартирного дома. Тем, кто уже имел законное разрешение на аренду до 3 апреля 2025 года, пока разрешено продолжать деятельность. Однако владельцы, не оформившие необходимые лицензии, рискуют получить серьёзные штрафы — об этом предупреждает Azull, ведущий бельгийский специалист по недвижимости в Испании.
Тем временем в Испании, в том числе на Ибице, проходят протесты против массового туризма и его негативного влияния на рынок жилья. Жители выражают недовольство тем, что высокие цены и дефицит недвижимости связаны с туристической арендой.
Согласно опросу Azull, проведённому среди 15 000 бельгийцев, 4 из 10 владельцев второго жилья в Испании или тех, кто только планирует его приобрести, обеспокоены ужесточением правил.
По последним данным бельгийской Федеральной службы финансов, у бельгийцев в собственности находятся 70 620 объектов недвижимости в Испании — чуть больше, чем во Франции (70 398 объектов).
