Около 850 000 бельгийцев владеют двумя и более домами (что способствует росту цен)

Около 850 000 бельгийцев владеют двумя и более домами. Об этом пишет De Tijd и подтверждает финансовый департамент правительства. К объектам недвижимости относятся дачи, комнаты для студентов или дома, сдаваемые в аренду. Эти инвесторы во многих случаях способствовали росту цен, затрудняя молодым семьям приобретение своего первого жилья. Хотя, возможно, в этом вопросе наметилось улучшение.

Более половины взрослых бельгийцев владеют как минимум одним домом. Это касается почти 5 миллионов человек. Пары, которые покупали совместное жилье, учитывались раздельно. Из этой группы собственников еще 850 000 владеют несколькими домами. К ним можно отнести людей с загородными домами, которые покупают студенческую квартиру на время учебы своих детей или сдают ее в аренду.

Меньшая группа из 300 000 соотечественников владеет тремя и более домами. Около 6 500 бельгийцев могут даже назвать себя «крупными землевладельцами» с более чем 10 земельными участками. Покупка одного или нескольких домов, безусловно, была на подъеме сразу после коронарного кризиса, говорит нотариус Барт Ван Опстал из Notaris.be.

«После первого коронального удара, появилась большая группа людей, которые вдруг захотели купить второе жилье», — объясняет он. «С другой стороны, было много людей, которые хотели купить недвижимость, чтобы их сбережения приносили доход».

По словам Ван Опстала, эти инвестиции были частично стимулированы низкими процентными ставками, преобладавшими в то время. «Были времена, когда сбережения почти ничего не приносили, а процентные ставки были очень низкими», — говорит он. «Поэтому тех, кто хотел инвестировать, подталкивали к приобретению недвижимости».

Дестабилизация рынка?

Таким образом, молодые люди, желающие приобрести первую недвижимость, регулярно вытеснялись с рынка. «Молодые люди и люди старше 50 лет, которые хотели инвестировать, часто интересовались одной и той же недвижимостью», — объясняет Ван Опстал. «Они часто участвовали в торгах на одни и те же объекты, что, естественно, повышало его стоимость».

Хотя, по словам нотариусов, ситуация потихоньку меняется. «Рынок недвижимости немного остыл, и ситуация нормализуется», — говорит Ван Опстал. Благодаря повышению процентных ставок, взимаемых банками по ипотечным кредитам, и высокой инфляции, ситуация, похоже, изменилась.

В то же время, большинство людей, которые хотели (и могли себе позволить) иметь второе жилье, уже приобрели его. Таким образом, нотариусы ожидают, что рынок недвижимости станет «более сбалансированным».